
2023.10.21 更新
【宗像市Iアパート】外壁中塗りで印象一新!KFシェアルドSiで耐久性と資産価値アップ
■ はじめに(本日の工事内容) 宗像市Iアパートにて外壁・屋根塗装工事を進めております。 本日は 外壁の中塗り(色付け工程)を行いました。 下塗りでしっかりと下地を整え、 いよいよ建物の印象が変わる工程に入っています。 “古い外観 → 選ばれる外観”に変わるタイミングです。 ■ 外壁中塗りの施工 今回使用した塗料はこちら KFシェアルドSi 中塗りでは、仕上げと同じ塗料を使用し、 塗膜の厚みをしっかり確保していきます。 今回のカラーは 15-50F 落ち着きのある上品な色合いで、 アパート全体の印象が一気に引き締まりました。 ■ 中塗りの役割とは? 中塗りはただの色付けではありません ・塗膜の厚みを確保 ・耐久性・防水性の向上 ・上塗りの仕上がり調整 “長持ちするかどうか”を決める工程です。 ■ アパート塗装で一番大事なこと 戸建てと違ってアパートは 見た目=入居率 です。 外観が古いと ・空室が埋まりにくい ・家賃を下げないといけない 逆に ・綺麗になる ・清潔感が出る =選ばれる物件になります ■ 宗像市の環境と塗料選定 宗像市は、 ・紫外線 ・海風(塩害) ・湿気(カビ・苔) といった外壁に厳しい環境です。 そのため今回の KFシェアルドSi は、 ・高耐候性 ・防カビ・防藻性 ・コストバランス アパートにかなり相性の良い塗料です。 ■ 職人のこだわりポイント 今回の中塗りで意識しているのは “均一=性能発揮” ・ローラー圧の均一化 ・塗り重ね方向の統一 ・細部まで塗り残しゼロ アパートは特に ムラ=目立つ=印象ダウン なので、かなり神経使います。 ■ 使用材料 外壁 中塗り:KFシェアルドSi 色:15-50F 次はいよいよ上塗り(最終仕上げ)です。 ■ 中塗りを怠るとどうなる? ・塗膜が薄くなる ・色ムラが出る ・耐久性が落ちる =すぐボロく見える ■ 今がメンテナンスのタイミング 今回のように ・外壁のひび割れ ・シーリングの劣化 ・屋根のカビや汚れ がある場合は、 完全に塗り替え時期です。 ■ まとめ|宗像市でアパート塗装をご検討の方へ アパート塗装は 見た目+耐久性+収益 この3つが重要です。 ・外観を整える ・長持ちさせる ・空室対策につなげる これを同時にやるのが塗装工事です。 ■ お問い合わせはこちら 宗像市でアパートの外壁塗装・屋根塗装をご検討中のオーナー様は、 ぜひアイルペイントへご相談ください! ・現地調査無料 ・お見積り無料 【お問い合わせはこちら】
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