2025.03.10 更新
外壁のチョーキング現象とは？原因と対策で建物を守る
外壁に白い粉が付く…そんな経験はありませんか？ それはチョーキング現象かもしれません。 チョーキング現象は、外壁の劣化を示すサインです。 放置すると雨漏りなどの深刻な問題につながる可能性も。 今回は、チョーキング現象の原因や確認方法、適切な対策、そして悪徳業者への注意喚起まで、分かりやすく解説します。 家の寿命にも関わる重要な問題なので、ぜひ最後まで読んでみてください。 チョーキング現象とは？その原因と確認する方法 チョーキング現象の定義と症状 チョーキング現象とは、外壁を触ると白い粉（チョークのような粉）が付く現象です。 この白い粉は、塗料の顔料が紫外線や雨風などで劣化し、表面に現れたものです。 症状は、粉の付き具合によって初期段階から進行段階まで様々です。 初期段階ではうっすらと粉が付く程度ですが、進行するとしっかりと粉が付くようになります。 また、外壁の色が退色したり、粉状のものが飛散したりする場合もあります。 チョーキング現象の主な原因：経年劣化 外壁は、紫外線、雨風、砂ぼこりなど、様々な外的要因に常にさらされています。 長年これらの影響を受け続けると、塗料の樹脂成分が分解され、顔料が粉状になってチョーキング現象が起こります。 特に、白色顔料（酸化チタン）を使用している外壁で起こりやすいですが、濃い色の外壁でも発生する可能性があります。 チョーキング現象の主な原因：施工不良 塗料の調合不良、高圧洗浄や塗装作業の手順ミス、環境に適さない塗料の使用など、施工不良もチョーキング現象の原因となります。 塗料が十分に混ざっていなかったり、乾燥期間が不足していたりすると、塗膜の劣化が早まり、チョーキング現象が発生しやすくなります。 また、地域や建物の状況に適さない塗料を使用した場合も、早期に劣化し、チョーキングが起こる可能性があります。 チョーキング現象のセルフチェック方法 チョーキング現象の有無を確認するには、以下の2つの方法があります。 ・外壁を触って白い粉が付くかどうかを確認する。 ・外壁を水で濡らして、変色するかどうかを確認する。 白い粉が付いたり、変色したりする場合は、チョーキング現象が疑われます。 チョーキング現象が疑われる場合の専門家への相談 セルフチェックでチョーキング現象が疑われる場合は、専門業者に相談することをお勧めします。 専門業者は、建物の状態を詳しく調査し、適切な対策を提案してくれます。 チョーキング現象への適切な対策と注意点 チョーキング現象への対策：高圧洗浄と塗り替え チョーキング現象への効果的な対策は、高圧洗浄と塗り替えです。 高圧洗浄で付着した粉を取り除き、その後、新しい塗料で塗り替えることで、外壁の保護機能を回復させることができます。 ただし、高圧洗浄は専門の知識と技術が必要なため、業者に依頼することが重要です。 外壁塗装業者選びのポイント：信頼性と見積もりの確認 外壁塗装業者を選ぶ際には、業者の実績や信頼性、見積もりの内容をしっかりと確認することが大切です。 見積もりを依頼し、内容を比較検討することで、適正な価格で質の高い施工を受けられます。 安価な業者に依頼すると、施工不良によるトラブルが発生する可能性もあります。 悪徳業者への注意喚起 チョーキング現象を理由に、高額な工事費用を請求する悪徳業者も存在します。 訪問販売など、急かして契約を迫ってくる業者には注意が必要です。 必ず見積もりを依頼し、十分に検討してから契約しましょう。 チョーキング現象放置のリスク：雨漏りや建物の劣化 チョーキング現象を放置すると、塗膜の劣化が進行し、防水性が低下します。 その結果、雨水が建物内部に浸入し、雨漏りや建物の腐食・劣化を招く可能性があります。 チョーキング現象と建物の寿命の関係 チョーキング現象は、建物の寿命を縮める原因の一つです。 適切な対策を行うことで、建物の寿命を延ばし、建物の価値を維持することができます。 まとめ チョーキング現象は、外壁の劣化を示すサインであり、放置すると雨漏りなどの深刻な問題につながる可能性があります。 早期発見と適切な対策が重要です。 セルフチェックを行い、必要に応じて専門業者に相談しましょう。 業者選びでは、信頼性と見積もりの内容を十分に確認し、悪徳業者に騙されないよう注意が必要です。 早めの対策で、建物の寿命を延ばし、快適な住まいを守りましょう。
続きはコチラ
福津市･古賀市･宗像市で
