【宗像市Iアパート】シーリング打ち替えで防水性アップ|オートンイクシードで長持ち施工
2023.10.10 (Tue) 更新
■ はじめに(本日の工事内容)
宗像市Iアパートにて外壁・屋根塗装工事を進めております。
本日は塗装前の重要工程である
👉シーリング工事(打ち替え・増し打ち)を行いました。
シーリングは見えにくい部分ですが、
👉 建物の“防水性能そのもの”を担う重要な箇所です。
■ シーリングの劣化状況
現地調査では以下の症状が確認されました。
・目地シーリングのひび割れ
・硬化による弾力性の低下
・サッシ廻りの隙間
この状態はすでに👇
👉 防水機能が低下しているサインです。
放置すると、
・雨水の侵入
・外壁内部の腐食
・雨漏り
につながる可能性があります。
■ 本日の作業内容(シーリング工事)
今回の施工内容はこちら👇
・目地:既存シーリング撤去 → 打ち替え
・サッシ廻り:増し打ち
■ 既存シーリング撤去
古いシーリングをしっかり撤去し、
👉 新しい材料がしっかり密着する状態を作ります。
※ここを雑にするとすぐに剥がれます
■ 充填・仕上げ
👉【充填作業の写真】
・プライマー塗布(密着強化)
・シーリング充填
・ヘラで均し仕上げ
👉 隙間ゼロ・均一仕上げを徹底しています。
■ 使用材料
今回使用したのは👇
👉 オートンイクシード
特徴👇
・超高耐久(長寿命)
・高い伸縮性
・ひび割れしにくい
👉 一般的なシーリングより“圧倒的に長持ち”する材料です。
■ 宗像市の環境とシーリングの重要性
宗像市は👇
・海風(塩害)
・湿気
・紫外線
の影響が強く、
👉 シーリングが非常に劣化しやすい地域です。
だからこそ👇
👉 材料+施工精度の両方が重要になります。
■ 職人のこだわりポイント
今回意識しているのは👇
👉 「見えなくなる部分ほど丁寧に」
・既存シーリングの完全撤去
・プライマーの塗り残しゼロ
・厚みを確保した充填
・ラインを整えた仕上げ
👉 この工程の精度で“10年後”が変わります。
■ シーリングを放置するとどうなる?
シーリング劣化を放置すると👇
・雨水の侵入
・外壁内部の腐食
・雨漏り発生
・修繕費の増大
👉 見えない部分から建物が傷んでいきます。
■ 今がメンテナンスのタイミング
今回のように👇
・ひび割れ
・硬化
・隙間
が出ている状態は、
👉 完全にメンテナンス時期です。
特にアパートの場合👇
👉 外観改善=入居率アップにも直結します。
■ 今後の工程
シーリング工事完了後は、
・下塗り
・中塗り
・上塗り
へと進み、建物全体をしっかり保護していきます。
■ まとめ|宗像市で外壁塗装をご検討中の方へ
シーリング工事は、
👉 塗装よりも重要と言っても過言ではありません。
・防水性の確保
・建物寿命の延長
・雨漏り防止
👉 ここを丁寧にやるかどうかで全てが決まります。
■ お問い合わせはこちら
宗像市でアパートの外壁塗装・屋根塗装をご検討中のオーナー様は、
ぜひアイルペイントへご相談ください。
・現地調査無料
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