タイル外壁の塗り替え手順と費用相場をわかりやすく解説

タイル外壁の塗り替えは、建物の美観を保ち、劣化を防ぐために重要なメンテナンスです。
長年風雨に晒されたタイル外壁は、汚れやひび割れなどが発生し、その状態を放置すると、建物の寿命を縮める可能性もあります。
そこで、この記事では、タイル外壁の塗り替えを検討されている方が、スムーズに作業を進められるよう、具体的な手順と費用について解説します。

タイル外壁の塗り替え手順

高圧洗浄で汚れや古い塗膜を除去

まず、高圧洗浄機を用いて、タイル外壁の表面に付着した汚れや藻、カビ、そして古い塗膜を丁寧に除去します。
この作業は、新しい塗料との密着性を高めるために非常に重要です。
高圧洗浄機の圧力や水の量を調整しながら、タイルの表面を傷つけないよう注意深く作業を進める必要があります。
特に目地部分には汚れが溜まりやすいので、丁寧に洗浄しましょう。
洗浄後は、十分に乾燥させることが重要です。
乾燥が不十分なまま次の工程に進めると、塗料の剥がれやカビの発生につながる可能性があります。

クラック補修でひび割れを補修

高圧洗浄後、外壁のひび割れなどを丁寧に確認し、必要に応じて補修を行います。
ひび割れの大きさや深さによって、使用する補修材も異なります。
小さなひび割れであれば、専用のコーキング材を使用し、丁寧に埋め込みます。
一方、大きなひび割れや深いクラックの場合は、専門会社に相談し、適切な補修方法を選択することが重要です。
補修材が完全に硬化するまで十分な時間を取ることが、塗り替え後の耐久性を高める上で重要です。

下塗りで塗料の密着性を向上

クラック補修後、下塗りを行います。
下塗りは、上塗りの塗料と外壁の密着性を高める役割を果たします。
下塗り材は、外壁の素材や状態に合わせて適切なものを選択する必要があります。
下塗り材が乾燥したら、上塗りへと進みます。
下塗り工程を丁寧に行うことで、塗料の耐久性や美観を向上させることができます。

上塗りで仕上げ

下塗りが完全に乾燥したら、上塗りを行います。
上塗りは、外壁の外観を決定づける重要な工程です。
使用する塗料の色や種類、塗り方によって、仕上がりの美しさや耐久性が大きく変わってきます。
ローラーや刷毛を用いて、均一に塗布することが大切です。
一度に厚塗りせず、薄く数回に分けて丁寧に塗ることで、塗りムラを防ぎ、美しい仕上がりを実現できます。

タイル外壁塗り替え費用はいくらかかる？

平方メートル単価で計算

タイル外壁の塗り替え費用は、平方メートル単価で計算されるのが一般的です。
平方メートル単価は、使用する塗料の種類や下地処理の状況、作業員の工賃などによって大きく変動します。
高品質な塗料を使用したり、下地処理を丁寧にしたりすれば、平方メートル単価は高くなりますが、その分耐久性や仕上がりの美しさは向上します。

足場費用も必要

塗り替え費用には、足場設置費用も含まれます。
高層階の場合、足場費用は高額になる傾向があります。
足場費用は、建物の高さや形状、作業の難易度などによって異なってきます。

塗料の種類で費用が変動

塗料の種類によっても費用は大きく変動します。
アクリル塗料、シリコン塗料、フッ素塗料など、さまざまな種類があり、それぞれ耐久性や価格が異なります。
耐久性が高い塗料ほど価格は高くなりますが、塗り替えの間隔を長く取ることができ、長期的なコスト削減につながる可能性があります。

まとめ

この記事では、タイル外壁の塗り替え手順と費用について解説しました。
塗り替えは、建物の耐久性を高め、美観を維持する上で非常に重要な作業です。
高圧洗浄、クラック補修、下塗り、上塗りの各工程を丁寧に進めることで、美しい仕上がりと高い耐久性を両立させることができます。
これらの情報を参考に、ご自身のタイル外壁の塗り替え計画を立ててみてください。

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